- Con inversiones accesibles desde 100 €, la tokenización permite a pequeños inversores entrar en el mercado inmobiliario, reduciendo en más del 99 % la barrera de entrada frente a la compra tradicional de inmuebles
- «La tokenización no solo agiliza y hace más transparente la inversión inmobiliaria, sino que permite que cualquier persona participe en el mercado», afirma Robin Decaux, CEO y cofundador de Equito
La tokenización de activos inmobiliarios lleva tiempo transformando la inversión en España, ofreciendo oportunidades de participación que antes estaban reservadas a grandes capitales. Gracias a esta tecnología, los inversores pueden entrar en propiedades desde 100 €, frente a los 25.000 € que normalmente se requieren para adquirir un inmueble, lo que supone una reducción de la barrera de entrada de más del 99 %.
El mercado global de activos del “mundo real” tokenizados (RWA) se ha disparado recientemente: en 2025, el valor del mercado RWA alcanzó los 24.000 millones de dólares tras un crecimiento del 380 % en tres años. Esta tendencia refleja cómo la tokenización está atrayendo a nuevos inversores, incluyendo muchos que se acercan por primera vez a la inversión (“first-time investors”).
Además —según datos de 2025— el total de activos reales tokenizados a escala global superó los 120.000 millones de dólares; de ese volumen, más del 57 % corresponde a activos inmobiliarios, lo que posiciona al real‑estate como el eje principal de la tokenización a nivel mundial.
“La tecnología blockchain no solo está cambiando cómo invertimos, sino también quién puede invertir. Nuestra misión en Equito es que cada persona tenga la oportunidad de participar en activos que antes estaban reservados a grandes inversores, fomentando inclusión financiera real en el mercado inmobiliario”, subraya Robin Decaux.
Gracias a la tokenización es posible diversificar carteras con menor riesgo, ya que un inversor puede distribuir una inversión pequeña en varios activos diferente. Además, la tokenización mejora la transparencia —porque los derechos están registrados en blockchain— y ofrece liquidez potencial, facilitando la compra y venta de participaciones sin necesidad de vender todo un inmueble, algo difícil en la inversión tradicional.
